QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA BAN QUẢN TRỊ TÒA NHÀ CHUNG CƯ ECOHOME 3 THỦ ĐÔ

CĂN CỨ PHÁP LÝ

• Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;
• Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/11/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở;
• Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
• Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;
• Căn cứ vào tình hình thực tế của tòa nhà chung cư ecohome 3;
• Các quy định pháp luật hiện hành có liên quan khác.

BAN QUẢN TRỊ TÒA NHÀ CHUNG CƯ ECOHOME 3 THỦ ĐÔ

Ban hành Quy chế hoạt động của Ban Quản trị với các nội dung sau:

CHƯƠNG I: QUY ĐỊNH CHUNG

ĐIỀU 1. PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH VÀ ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG

1.1. Phạm vi điều chỉnh Quy chế này quy định về nguyên tắc thành lập, cơ cấu thành viên Ban quản trị; nguyên tắc làm việc, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, nghĩa vụ, và quan hệ công tác; trình tự, thủ tục ban hành các quyết định và giải quyết công việc của Ban quản trị; quy định về kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm đối với tập thể, cá nhân trong quá trình quản lý, vận hành của Ban Quản trị Tòa nhà chung cư Ecohome 3 Thủ Đô (sau đây gọi tắt là Tòa nhà).

1.2. Đối tượng áp dụng Quy chế này áp dụng đối với Ban Quản trị, Chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu phần diện tích riêng không phải căn hộ, người sử dụng căn hộ, người sử dụng phần diện tích riêng không phải căn hộ thông qua hình thức thuê, mượn, ở nhờ, và các tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ quản lý vận hành và các tập thể, cá nhân khác liên quan đến hoạt động sinh sống, kinh doanh tại Tòa nhà.

ĐIỀU 2. MỤC ĐÍCH CỦA VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ

2.1. Quy chế này nhằm mục đích đưa các hoạt động của Ban quản trị Tòa nhà đi vào nền nếp, chuyên nghiệp, hiện đại trong công tác quản lý; đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Chủ sở hữu, Người sử dụng, Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành Nhà chung cư cũng như của từng thành viên Ban quản trị; góp phần nâng cao ý thức cư dân, tăng cường khối đại đoàn kết, gắn bó, xây dựng khu dân cư văn minh, phát triển bền vững.

2.2. Là cơ sở quy định thống nhất trong Tòa nhà chung cư Ecohome 3 Thủ Đô để Ban Quản trị thực hiện công việc quản lý, vận hành nhà chung cư theo đúng quy định của pháp luật và hướng dẫn của Bộ Xây dựng, nhằm đảm bảo việc quản trị được công khai, minh bạch, rõ ràng; phát hiện và xử lý kịp thời các tập thể, cá nhân vi phạm; ngăn chặn và hạn chế tối đa hậu quả có thể xảy ra.